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| Sujet : Caution location Perpignan - Date du Post : 16/11/2008 21:40:09 - Pseudo : chouchou | Je vais venir vire à perpignan avec mes deux enfants.
J'ai un emploi où je gagne 1400 € et je n'ai pas de domicile.
Je voudrais savoir si j'aurai besoin d'un garant pour avoir un logement.
| | Sujet : Caution appartement à Louer - Date du Post : 18/11/2008 17:39:57 - Pseudo : Tim | Bonjour,
Vous devez compter, en règle générale, gagner trois fois le loyer que vous aller payer. En gros, à 1400 € net par mois, vous avez droit à 470 € de loyer. C'est ce que demandent en règle générale les propriétaires.
D'ailleurs, je viens de prendre une location, et c'est ce qui m'a été demandé. Si vous avez votre conjoint qui a aussi un revenu, vous pouvez l'ajouter, ce qui vous permettra de louer plus cher.
Pour louer, vous avez aussi la possibilité de passer par LOCAPASS, très connu et utilisé dans l'immobilier. C'est un organisme qui se porte caution pour vous, ce qui vous évite de donner le mois de caution et qui vous permet de lour un appartement sereinement, et idem pour le propriétaire
Enfin, mais les propriétaires n'aiment pas trop ça (allez savoir pourquoi, c'est très sécurisant, pourtant), certains demandent une caution banquaire : principe :
la banque bloque l'équivalent par exemple de six mois de loyer sur un de vos comptes (mais votre argent fructifie toujours et ne bouge pas de votre compte). Celui-ci serait retiré par la banque dans le cas où vous ne payeriez pas, et serait donné au propriétaire.
Cela permet au propriétaire de se protéger des impayés.
Avantage pour vous : l'argent reste sur votre compte, et fructifie.
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Pour en savoir plus les logements de vacances, voir la page Gites 66
Pour en savoir plus sur l'immobilier dans le Roussillon, voir le site immobilier 66
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